Dom z klimatem i dużą działką w spokojnej okolicy Boguszyny, gm. Pełczyce

Cena: 320 000 zł

Powierzchnia użytkowa: 75,40 m²

Powierzchnia działki: 2555 m²

Działka nr 10/1

Zwolnienie: zaraz po akcie notarialnym



LOKALIZACJA

Boguszyny to urokliwa miejscowość położona w gminie Pełczyce, w powiecie choszczeńskim, województwie zachodniopomorskim.

Okolica wyróżnia się czystym powietrzem, ciszą i spokojem, bez uciążliwego przemysłu i intensywnego rolnictwa.

To miejsce, w którym można w pełni odpocząć od zgiełku, zachowując jednocześnie dogodny dojazd do Choszczna, Pełczyc i Barlinka.

Miejscowość ma kameralny charakter, zabudowa jest luźna i jednorodzinna, a otoczenie stanowią pola, lasy i łąki, które sprzyjają spacerom, jeździe na rowerze czy rekreacji na świeżym powietrzu.

To doskonała lokalizacja zarówno do zamieszkania na stałe, jak i do stworzenia letniego domu z dużym ogrodem.



DZIAŁKA PRZESTRZEŃ, SPOKÓJ I POTENCJAŁ

Działka o powierzchni 2555 m² to jeden z najmocniejszych atutów tej nieruchomości.

Położona w centralnej części wsi, bezpośrednio przy asfaltowej drodze, oferuje pełen komfort użytkowania i prywatność.

Teren jest całkowicie ogrodzony, zadbany i przygotowany do dowolnej aranżacji można tu stworzyć ogród warzywny, sad, plac zabaw dla dzieci lub strefę relaksu z altaną i tarasem.

Dzięki dużej powierzchni posesji bez trudu da się wydzielić część rekreacyjną, gospodarczą lub przestrzeń pod dodatkową zabudowę (np. garaż wolnostojący, domek dla gości, stajnię czy mały warsztat).

Na działce znajdują się:

budynek mieszkalny,
budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 102 m², który można zaadaptować pod garaż, pracownię, magazyn lub niewielką działalność usługową.
Uzbrojenie:

woda i kanalizacja z sieci miejskiej,
prąd i siła,
światłowód.
Teren suchy, równy, z dogodnym dojazdem idealny zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących spokój i kontakt z naturą.



BUDYNEK MIESZKALNY

Dom wolnostojący, o powierzchni zabudowy 60 m² i użytkowej 75,40 m², wybudowany z cegły w technologii tradycyjnej, w całości podpiwniczony.

To poniemiecka, solidna konstrukcja o wyjątkowym klimacie, po częściowym remoncie zewnętrznym:

ocieplenie elewacji styropianem 20 cm,
nowy tynk i odświeżona fasada,
dach kryty dachówką ceramiczną,
nowe okna trzyszybowe na parterze i dachowe na poddaszu,
ocieplone fundamenty,
nowy komin spalinowy przygotowany pod ogrzewanie kominkowe,
cała połać dachowa ocieplona wełną i zabezpieczona folią paroizolacyjną.
Dom o niskim zapotrzebowaniu energetycznym: 32 kWh/m²/rok gwarancja niskich kosztów utrzymania i komfortu termicznego.



WNĘTRZE I UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter to część dzienna, w której zaplanowano:

przestronną strefę pod kuchnię z salonem (z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju),
łazienkę,
hall z zejściem do piwnicy.
Piętro stanowi otwartą przestrzeń, idealną do indywidualnej aranżacji można tu wydzielić dwa pokoje i niewielką łazienkę, tworząc przytulną strefę nocną.



OGRZEWANIE I KOMINEK

Dom przygotowany do ogrzewania kominkowego rozwiązanie ekonomiczne i tworzące wyjątkowy klimat.

Kominek może pełnić funkcję zarówno dekoracyjną, jak i praktyczną ogrzewając cały dom i obniżając koszty energii.

Istnieje możliwość zastosowania kominka z płaszczem wodnym lub systemem rozprowadzenia ciepła.



STAN TECHNICZNY I OPŁATY

Dom po częściowym remoncie zewnętrznym wnętrze pozostaje do własnej aranżacji, co daje swobodę urządzenia przestrzeni według własnych potrzeb i stylu.

Budynek gospodarczy w dobrym stanie konstrukcyjnym, z potencjałem użytkowym.

Niskie koszty utrzymania, brak opłat administracyjnych i wspólnotowych.



PODSUMOWANIE

Jeśli marzysz o domu na wsi, z dużą, ogrodzoną działką, z dala od zgiełku i pośpiechu ta oferta jest dla Ciebie.

Nieruchomość w Boguszynach to połączenie solidnej zabudowy, dużej przestrzeni i spokoju, jakiego trudno dziś znaleźć.